一个 8 年 Engineer 转行开店的创业故事 vol.1

简短的自我介绍下，早在两年前我就想不再做程序员了，因为我注定熬不过 35 危机，而且我确实对这样的商业结构下的软件开发工作感到厌恶。

我不想讲我以前是做什么的，我也不想讲我后面要做什么，我目前只想关注当下，能够按照自己的擅长的部分活一次。

1. 本文章全程无广告/推广/打赏，以最简单的文字记录当下遇到的麻烦以及怎么解决的，以后如果写书了呢，有个时间线可以供我自己参考。
2. 不要随意指责我引发焦虑/成功或失败（本文虽然含部分内容，但是只是作为背景介绍），我只是想来分享经验和得到大家的一些经验。
3. 坐标上海，目前快到了三十而立了（未成家），去年在职程序员的时候薪资为 16k 。
4. 我的 Github 没什么好看的，我写了很多 wiki 和 blog ，可以很好的证明我以前对分享经验这件事情 100% 用爱发电。
5. 我是那种一件事情看两眼就能明白原理/使用场景的人，所以最好先有两把刷子，决定要不要创业（尤其是副业和主业关联性不强的），风险很大，有钱另说。

Let‘s begin.

你的公司

首先，如果你决定之后要发展自己的事业，那么你最好早点注册一个公司/个体户，好处是早点熟悉要对接的政务机关/操作流程。

第二是多关注下产业扶持，这个扶持和地区（镇，e.g: 大场镇，虹桥镇）是强相关的，如果真的可以利用到产业扶持，那么至少至少需要你的营业执照注册一年。

光注册一个公司没用，比如说开发小程序需要你有对公账户，对公账户需要至少开通基本账户，对于全网络银行（ e.g 微众，网商）在上海是不给开基本账户的，四大行/招/浦/江基本都要求严格，必须有实际经营地址且能证明你在经营（有场地，办公设备，门头），现在园区也没有能网上注册的了。

对，注册公司也要一个地址，这个地址如果不用实际在用的话，那么只能走代理注册了*（这个星号是有意义的），那么我找的代理注册的 花了 ¥300 ，章是免费的，他们刻好邮寄给你。至于这个地址嘛，我实际跑过，404 。

当然上面这些一环扣一环的，你也可以多花钱让代理全部搞定。我想自己来。后面我再注册新的公司的话，我大概只需要花个工本费了。

你的场地

想要进行实际的生产经营，那么找一个合适的场地，至关重要，这是前期难度 Top2 的事情。

环境优美的园区：贵。便宜的园区：脏乱差/远。所以你需要根据你的方向来选择多远是合适的，地区选在哪里，是否要临近地铁/高架出入口，附近住宿/吃饭是否方便，或者供应链是否就在附近。

比如说我早期选区在宝山，找了一周半发现基本没有合适的园区，有合适的也会超出预算，稍微干净的园区 均价基本在 1.9/平/天，有些可能还不包含物业。

这里插入一段你需要大致关注的几个价格：

1. 场地费用，一般按 平/天 计算，合计公式为； n * 365 得出总价，按月/季付 n * 365 / 12 * 3 。
2. 物业费，一般按 平/月 计算，比如说他告诉你物业费是 15 ，那么你算的时候 要 15 / 30 * n 可以得出月付的物业费。当然有些好园区帮你按平/天来算了。
3. 差一点的园区基本免物业费（因为确实没什么物业），另一种招商是按整体价格一口价来谈，不详细计算物业费（我没有把水蹚的更浑，所以也不知道实际内幕是什么）。
4. 一定要多关注隐含的其他费用：水/电/垃圾/停车，这些费用其实不少。
5. 电基本上 1.2 - 1.3 元/度
6. 这块我问的少，9 - 10 元/吨。（我签合同那个是按 10 元来的）
7. 停车，外环及以外基本都是 300 元/月，一年下来一台也要接近 4000 块。不过重点在于用什么样的方式帮客户免临停，有些有设人工门岗的会使用停车券月结的方式来算。
8. 垃圾清运，这个按桶来的，要看实际用量，我选择自行处理，不交这个。
9. 以上费用均由均摊费，比如园区的路灯/监控，这些耗电也是要均摊的。所以你实际在缴的时候一定费用会更高。
10. 但凡一个劲催你要交定金的，不管是什么，都是坑，别交。你不差这两天，他为的就是要坑定你，就算一定要交，注明是：“押金“，不能是其他，否则你退不回来。

现在房地产行情不好，所以园区基本不管你是什么行业的，给了钱就能来，但是你自己还是要去多走走看看，里面不要杂七杂八的，或者全是货运的。比如说这个园区里很多老户是做印刷的，你在这里办公几年，不会担心自己的健康问题吗。

另外两种省钱的方法是：

1. 物流园区，场地大，可以随便自由改造，可以做到 0.9 - 1.2 平/天，但是一般场地都给的特别大，所以总价格仍然可能会很高。
2. 另一种是，钢结构的厂房，你可以很明显的看到钢框架，很类似于博览中心那样的，但是嘛，这种结构多半冬冷夏热，你的电费扛不住的，烧的电完全可以加钱上普通的办公楼了。除非你不需要调温。

免租期：想让你过来签他的场地，基本上都给两个月免租期，甚至我见到了一个很卑微的园区，每年让你两个月的免租期。

银行开户

场地签好，就要赶快办银行开户了。前提是你这个场地，前任的装修能凑合用，如果你是毛坯，那你就先开始装修吧，客户经理上门估计会不太高兴。

我这个场地是一个破烂装修的状态，就很脏，客户经理上门之前会要合同，收款啊之类的。所以这个地方就很搞笑，经典互锁。我没有场地运营，要怎么来合同，没有合同我不好开对公账户，没有对公账户，我怎么以公司的名义收款。

然后需要给客户经理很多证据来证明你实际在做业务，比如聊天记录，作品，购买的办公材料等等。后面等我装修好了，客户经理还需要再来拜访一下的（太搞了）。

常规材料嘛，就营业执照，章齐全，去网点办理，流程在两个小时左右（建议带个 Pad 或笔电，不要浪费时间）。

有一点需要注意的是，可选管理员账户，管理员不用到场，但要身份证原件，会给两个 u 盾，两个 u 盾全部认证好之后，才能完成打款（类似 2FA ）。我自己的建议是，规模小的话，搞这个太麻烦，别做这个。

流程跑完之后，对公账户就可以使用了。

装修

这是我正在去集中解决的问题，目前正在进行中，vol.2 和后面几章 会讲这几点：

1. 工具准备
2. 拆除
3. 电路规划
4. 水路规划
5. 石膏板隔断
6. 漆面
7. 吊顶
8. 墙壁挂件
9. 建筑垃圾清运

这一篇章会有图能看。

vol.1 的总结

1. 做事要趁早，
2. 一定不要很死板的用程序思维解决问题，且 程序在创业之初或许是最不重要的一个环节。
3. 因为我还在改电路，灯/空调都还没就位，所以天黑了，我基本上都要回来了，那么用晚上的时间做复盘和总结，以及规划第二/三天的行动内容.
4. 创业真的很累，我现在为自己的公司每天工作 13 个小时以上（已经没有周六周末了），虽然累，但是很开心，现在早上 5 点钟我就醒了（自然醒），醒的那一刻起，就开始计划今天要做的内容了。但是一天不管怎么用基本上都是时间不够的。
5. 你无法在一天中处理你认为尽可能多的事情，保持高效处理事情的一个最简单的方法是，列出三个当前最重要的任务，今天只需要完成这三个（有余力当然会接着干）。
6. 以前对某些企业家（东，米，996 ）嗤之以鼻，现在的我：逐帧学习。当然不是吹捧，只是如果不这么做，死的太快。