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MoriartyCy
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楼上租户半夜吵闹,沟通了两个月,感觉没办法了

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  •   MoriartyCy · 1 天前 · 2045 次点击
    1. 楼主新房,媳妇怀孕 8 个月。

    2. 楼上放租,年前搬来一伙合租的年轻人。年后媳妇总是说半夜两三点有人在不停说话放音乐,感觉像是直播,吵得她睡不着。我先是问物业与楼栋群,没有人说在做直播。于是我半夜蹲守,发现就是我家楼上在吵,拍照报物业,物业上门规劝。后续对方半夜再次吵闹,我就报物业保安,大概三次之后,终于消停了一会。

    3. 三月份楼上又开始吵闹了:每天晚上两三点准时开始,一直到早上四五点结束。声音变成了高跟鞋的嗒嗒声和男女讲话声、怪叫声。 这段时间工作比较累,媳妇晚上睡得比较沉,一直没有被吵醒,我也实在不想起床,只好戴降噪耳机睡觉。(不过高跟鞋的声音还是能穿透降噪耳机进来)。 白天向物业管家投诉,管家说楼上现在是合租户,她先去帮忙跟对方协商。之后管家说对方道歉态度很诚恳,知道自己影响到了其他人(期间应该也有其他住户投诉),说以后动作会小心点。

    4. 之后依旧被吵醒,继续向管家投诉,管家直接到人家家里沟通,楼上租户解释说他们在附近某家公司上晚班,每天半夜两点才下班,到早上七八点睡觉。现在已经尽量减少生活噪音了。之后还听物业说他们跟管家诉苦了很久,说找工作不容易云云、晚班很累云云,每天唯一的盼头就是下班之后开 party ,现在由于投诉也不敢开了云云。结果就是物业给我来了一句邻里之间应该互相体谅。当时看对方道歉态度好,我也不好发作。

    5. 问了豆包和 chatgpt 楼上半夜噪音如何维权,根据豆包推荐花几百大洋买了个录音笔,关闭主动降噪,打开增强,插天花板上贴着楼板直接录声音。 第二天听声音,发现楼下半夜狗叫能录到,隔壁邻居半夜回家开锁也能录到,就是录不到楼上的声音,以至于楼主精神都有点恍惚了,质疑自己是不是真的是被楼上给吵醒的,心脏部位紧得慌。

    6. 有一天 1 点多就开始出现硬底鞋嗒嗒声,持续了半个多小时,期间还有拖动重物的声音。我反复确认不是幻觉后决定起身硬刚楼上。上楼拍门后开门的是一个老太太。

    • 我:你们能不能动静小一点
    • 老太太:我没有听见任何声音啊
    • 我:你们刚刚没有穿硬地鞋吗?没有听见硬底鞋踏地板嗒嗒的声音吗(看了一眼老太太穿的棉拖鞋,但是边上放了一双带跟的皮鞋)
    • 老太太:我什么都不知道,我也没有发出任何声音,我不知道你说什么。

    后面老太太的儿子回来了,说他妈刚过来照顾他不久,他会跟他妈说注意点的。但是他们平常生活已经很小心了,因为我们的投诉,他们生活也受到了很大影响,互相能不能谅解下。我看他这样说也不知道说什么,只能回一句以后注意一点。

    1. 期间我爸妈过来住了一个周末,走的时候跟我吐槽说楼上半夜真吵,他们俩每天晚上都被吵醒了;

    现在是自己调理了一段时间(其实就是每天提前到十点就睡觉,中午在公司吃完饭就睡,周末也是有空就补半小时觉;然后找医生开了一点养神经的药),感觉自己都适应了楼上的作息了:

    • 每天半夜 1 点多老太太开始给她儿子做饭搞卫生;
    • 两点多男的回家噼里啪啦一顿;
    • 两点半女的回家又是霹雳啪啦一顿;
    • 男的打三角洲死了就会怪叫一声;
    • 时不时传来拖椅子的声音、东西摔地下的声音;
    • 男的女的说话声和笑声;

    换了支录音笔,能录到一些楼上的声音(仅限搬东西等直接接触楼板引发震动的声音,录不到说话声与叫声这类通过空气传播的声音)。现在对方每次意识到发出比较大的声响后就会安静一段时间。 用 ai 写了个程序,根据波形图粗略统计了一下,差不多每半个小时就有一个比较高的声音。 问了 chatGPT ,这种情况下就算报警也很难处理,给出的建议是要对方换作息。。。豆包更离谱,要我请公证半夜来家里听噪音,然后和楼上打官司。。

    现在楼主还能勉强忍住;媳妇因为孕晚期倒是睡得挺香。不知道以后孩子出生了该怎么办。家长过来带娃肯定是没法睡好觉的。。。

    38 条回复    2026-04-22 11:31:40 +08:00
    WhoKilledMe
        1
    WhoKilledMe  
       1 天前
    要不重新装修吧
    加装隔音啥的

    不然就算和当前租户折腾完了
    换一波人还吵

    或者看看卧室改造
    有那种隔音舱之类的
    hfJ433
        2
    hfJ433  
       1 天前
    实在不行,又不能换房子的话,那在主卧天花,看能不能贴一层隔音毡

    你可以看看隔音毡的隔音效果挺好的
    unicreators
        3
    unicreators  
       1 天前
    别惯着,半夜再吵就上楼对骂,声音大点把左邻右里都吵起来,大家都休息不好就有人替你找物业了。
    giter
        4
    giter  
       1 天前
    我也有苦恼:隔壁房做爱声音很大,时间不定,有些时候男方下班回来,没几分钟里面就呻吟起来了,人在家中坐,呻吟声无孔不入。不仅做爱呻吟声,女方还恋爱脑,隔几天大吵大闹一次说男方不够爱她,吵完第二天又做爱,没隔几天又大吵大闹,吵完又做爱,循环往复。
    Razio
        5
    Razio  
       1 天前
    @giter #4
    gulugu
        6
    gulugu  
       1 天前
    给楼上买个地毯
    digdug
        7
    digdug  
       1 天前
    拖鞋那个不一定是楼上

    我这楼装修吵的我都以为是楼上楼下 结果一问物业隔了 6 层

    楼下之前也有人跑来问我这说我们在吵 我说声音都没发出 结果后来发现是他楼下

    这种不管啥理由 半夜肯定是不允许扰民的 实在不行就多报警处理了
    Rickkkkkkk
        8
    Rickkkkkkk  
       1 天前
    这种没辙。从装修隔音上下功夫吧。
    MoriartyCy
        9
    MoriartyCy  
    OP
       1 天前
    @digdug 我听到声音的时候去消防通道上下跑了几层楼,只有楼上是亮灯的,从消防通道窗户可以看到他们在走来走去
    djs
        10
    djs  
       1 天前
    还是做隔音吧,宁越多花点钱少受罪,孩子出生后孩子也会哭闹
    Dj1046slbear
        11
    Dj1046slbear  
       1 天前 via iPhone
    老房子的楼板半夜会因为热胀冷缩的效应发出疙瘩疙瘩的声音,这个声音会共振会放大,也许这是声音的其中一项,比如你感觉到的凳子拖拉声
    Dj1046slbear
        12
    Dj1046slbear  
       1 天前 via iPhone
    不过你说是新房,就是不知道新房的用料和质量如何了
    Dj1046slbear
        13
    Dj1046slbear  
       1 天前 via iPhone
    我家十多年前买的商品房,用料很扎实,住了十几年,楼上楼下和左右邻居一丝声音都听不到
    falsemask
        14
    falsemask  
       1 天前
    @Dj1046slbear 也可能是因为你邻居素质都挺好
    nizhong044
        15
    nizhong044  
       1 天前 via Android
    现在睡眠耳塞做的很好,可以把噪音降到很低。
    wenJoy
        16
    wenJoy  
       1 天前
    op 这个楼上是合租,简直是地狱难度,抱抱🫂
    hefish
        17
    hefish  
       1 天前
    我这就去帮 op 教训楼上的,等我好消息。
    339
        18
    339  
       1 天前
    遇到这种问题真的头大,,,唉
    eventlooped
        19
    eventlooped  
       1 天前
    为啥没人提应该找开发商,退房..
    clarkethan
        20
    clarkethan  
       1 天前
    现在的新楼,越来越薄了,自己多花点心思做隔音吧
    leglo
        21
    leglo  
       1 天前
    通过结构传导的固体噪音,很多时候不一定是直接的楼上,隔几层也有可能,甚至旁边单元也说不准,有时候明明是楼下的,也可能感觉像楼上,单靠听是听不准的。既然都是那么晚,你可以遇到噪音的时候,下楼看看附近楼层有哪些亮着灯的,这些都有可能,多观察几次,可能就能确定是哪家了
    leglo
        22
    leglo  
       1 天前
    其实你得这么考虑 等孩子出生之后 晚上频繁起夜是难免的 孩子的哭声也不受控制 你家发出的噪音可能比现在邻居家的更多 就像你现在烦恼邻居一样 可能到时候你会是被投诉的对象 从这一点上来说 物业劝你互相体谅也不是不能理解
    sunziren
        23
    sunziren  
       1 天前 via Android
    我住的顶楼,从来没有遇到这种问题
    docx
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    docx  
       1 天前 via iPhone
    虽然不厚道,但可以想办法恶心楼上租户,让他们主动搬走,再让楼上业主租不出去(比如每天去他门口泼点啥的……自己发挥想象力)

    还不行只能自己搞隔音措施了
    ccyixia
        25
    ccyixia  
       1 天前
    成本最低的方案,买盒安耳悠耳塞试试,一盒三四十。
    ersansan233
        26
    ersansan233  
       1 天前
    1 、每次吵就录音,保留证据
    2 、每次吵立马报警,上民警上门。民警每次上门都有出警记录,多上门几次,这户就会被列为重点关注,形成多次扰民记录。
    3 、每天坚持打 12345 ,住建委投诉,注意,是每天都要投诉,就说楼上的租户严重扰民,没人给你解决问题。把压力给到派出所,社区,物业等公共部门。
    4 、找物业要楼上房东的联系方式,说租户的噪音严重影响到你,他的房子在派出所已经被列为重点扰民房屋黑名单,派出所已记录在案,未来将影响房屋出租和出售。把压力给到房东
    1bo
        27
    1bo  
       23 小时 33 分钟前 via Android
    先搬家,再隔音装修,你的老婆娃最重要。别和人起冲突。
    Fish1024
        28
    Fish1024  
       23 小时 18 分钟前
    @giter 你去问问你能不能加入
    HENQIGUAI
        29
    HENQIGUAI  
       23 小时 4 分钟前
    感觉最好的解决方案就是搬家
    en26sky
        30
    en26sky  
       22 小时 48 分钟前
    噪音这个问题无解,全靠运气,能不能遇到好邻居
    NewYear
        31
    NewYear  
       22 小时 48 分钟前
    《结果就是物业给我来了一句邻里之间应该互相体谅》

    记住他的名字,每天骚扰,让他了解一下自己到底说了什么屁话。
    NewYear
        32
    NewYear  
       22 小时 45 分钟前
    你上班后,就开启大功率、超大声音的电影、音乐。。。

    也可以放大悲咒之类的,“辟邪”!

    你睡不好,让他们也不要睡了。

    如果有人找你麻烦,你就说房子很邪,要进行辟邪,妖魔鬼怪都退散。
    neuthself
        33
    neuthself  
       22 小时 41 分钟前
    这种真的是很烦的,之前遇到过,凌晨三四点吵两三小时的,人都神经崩溃了
    evan1
        34
    evan1  
    PRO
       22 小时 38 分钟前
    前两天好奇在咸鱼搜过类似的,咸鱼上有人专门处理噪音纠纷。具体怎么处理的就不知道了,你可以去搜一下。就搜噪音纠纷。
    myarsenal
        35
    myarsenal  
       22 小时 29 分钟前
    如果你明明听到声音但是上去质问人家不认,有可能不是你正上方反而是侧上方甚至隔层传播
    MEIerer
        36
    MEIerer  
       22 小时 20 分钟前
    太难受,国内不怎么管这些好像,报警好像也不怎么管
    jjtang11
        37
    jjtang11  
       21 小时 32 分钟前
    其实投诉也没用,换成你是职能部门对于这种人能怎么办,人家正常生活造成噪音的噪音,难道要赶人家走吗,法律没规定几点后不能做饭,不能搬桌子吧,俗话说人至贱则无敌,你要么自己做隔音,要么搬走,要么通过非常手段把楼上赶走,让楼上永远租不出去
    luxin325
        38
    luxin325  
       21 小时 31 分钟前
    工作不容易,半夜开 party 。这么抽象的吗。
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